开端：中国房地产报

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　　总裁职位悬空。

　　中房报记者 曾冬梅丨广州报说念

　　华南城控股有限公司（以下简称“华南城”，01668.HK）再现高管变动。

　　9月9日，该公司晓谕耿梅已提呈辞任奉行董事兼集团运营总裁，郑嘉汶则辞任奉行董事兼香港勾通往返扫数限公司授权代表。由于尚未物色到顺应的继任东说念主，行政总裁职位将悬空。

　　5个月前，覃文忠已辞任华南城奉行董事兼集团财务总监。适度当今，该公司的4位奉行董事中，已有2位来自国企股东——深圳市特区建设发展有限公司（以下简称“特区建发”）。

　　本年上半年，特区建发连续对窘境中的华南城伸以援救，包括协助该公司与金融机构同样延期及裁减利息事宜，股东大量财富出售等。但华南城的捏续方向能力照旧存疑，适度6月底，其计息欠债即期部分总数为168.91亿港元，而现款及现款等价物仅0.37亿港元。

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　　本年已有3位奉行董事辞任

　　53岁的耿梅是2021年4月才加入华南城担任奉行董事兼集团运营总裁的，主要厚爱举座营运及处置使命。在此之前，她曾任国度旅游局外洋饭馆团委干部、北京新恒基集团副总裁、北京华瀚集团副总裁、吉利不动产有限公司北 方区域董事总司理及吉利不动产有限公司总部建设运营中心董事总司理，在房地产企业营运及处置方面有跳动23年的教化。

　　郑嘉汶的配景比拟出奇，是华南城联席主席郑松兴的男儿，早在2017年就被委任为奉行董事，参与该公司的运营。她在英国伦敦大学得到金融及生意经济学学士学位，还拿到了英国帝国理工学院的处置学硕士学位及英国剑桥大学的房产金融硕士学位，曾于一间投资公司任职，曾经担任民生外洋有限公司的奉行董事。参加华南城后，其使命骨子包括优化行政轨制与架构、境外融资、统一及收购和企业管治等。

　　华南城示意，郑嘉汶辞任后，郑松兴将兼任香港勾通往返扫数限公司授权代表。许洪霞则被委任为奉行董事兼哈尔滨华南城有限公司董事长。许洪霞是华南城的老职工，早在2013年9月就已加入，现任哈尔滨华南城党委通知、董事长兼总司理。

　　本年，华南城的奉行董事变动颇为时常。4月份，覃文忠因使命岗亭调换，辞任奉行董事兼集团财务总监。接任的方玲摊派审计内控、财务处置、税务处置和资金处置使命，统筹融资使命并厚爱境内融资、协助境外融资等。她曾在特区建发偏激多少子公司担任多个职位，包括特区建发运营处置部部长、财务处置部副部长，深圳市特区建发投资发展有限公司财务处置部部长等。

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　　国企股东也兜不住了

　　适度9月9日，华南城共有4位奉行董事，除了方玲，万鸿涛亦然特区建发的代表。他曾担任特区发展集团的纪检监察室副主任、办公室（董事会秘书处）主任，自2022年6月驱动担任华南城奉行董事兼集团副总裁，摊派运营处置、政策协同和新业务发展使命。

　　特发建发董事长李文雄则是在2022年9月空降华南城担任联席主席一职，厚爱制定该公司的举座业务方法、发展策略等，并与郑松兴协力指点董事会。

　　2023年5月，特区建发的财务处置部部长李爱花被委任为华南城的非奉行董事，厚爱就制定该公司的举座业务方法、发展策略及紧要事项提供办法。

　　除了派驻代表到董事会，特区建发回在方向上给华南城提供了不少匡助。上半年，特区建发躬行下场，撑捏华南城与国内金融机构同样，优化合同条件，延伸还款期限，裁减贷款利率。“收效减缓集团的现款流压力。”华南城如斯示意。

　　同期，特区建发也协助股东华南城的大量财富出售，并寻求收购的可能性。此外，该公司还屡次派出处置团队指示及协助华南城的销售与招商。

　　从华南城的功绩发扬来看，这些举措的成效并不显豁。上半年，该公司的收入减少51.7%至12.15亿港元，包摄母公司的净利润损失43.11亿港元。适度6月底，其合计息债务为311.3亿港元，财富欠债比率94.7%，短债高达168.9亿港元，可动用现款仅0.37亿元。

　　华南城示意，诠释期内，销售仍然不睬念念，流动性捏续承压，现款仅自尊普通运营所需。因此，“集团被动未能支付到期债务，导致大限制的债务违约。”适度8月底，该公司有约175亿港元有息欠债的应答本金或利息莫得在预定的还款日历偿还，触发了约132.3亿港元有息欠债总数须于要求时偿还。

　　投资者觉得特区建发对华南城的流动性孔殷负有一定的背负。6月份，部分债权东说念主委派干系机构在香港告状特区建发，要求其执行“维好合同”商定的偿债背负。适度当今，案件未有进一步的音书袒露。

　　有位投资者示意，好意思元债危险仅仅华南城堕入窘境的导火索，债务化解后，还要靠近以什么样的开采方法连续生活的问题，好意思的置业、格力地产剥离地产开采业务的四肢大约能给该公司一些启示。

背负剪辑：张倩