◎记者 张琼斯 常佩琦

　　日前，一齐国有大型银行和寰宇性股份制银行，部分城商行和农商行发布了对于批量诊疗存量个东说念主住房贷款利率的公告，泄露干系操作细目。把柄公告，上述银行拟于10月25日对合适条目的存量房贷利率进行批量诊疗。

　　据记者梳理，当今已有逾20家银行发布干系公告，包括：工行、农行、中行、建行等6家国有大型银行；招商银行、中信银行等12家寰宇性股份制银行；北京银行、上海银行等部分城商行、农商行。

　　为提供高效绵薄的作事、减少客户诊疗本钱，很多银行对于合适条目的存量房贷，遴选变更左券商定利率加点的形态批量诊疗，客户无用脱落央求。

　　不外，对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户，需要先进行干系诊疗央求操作。举例，工行暗意，北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如合适二套转首套房贷条目的，客户可线上或线下向工行央求“二套转首套”，经审核合适条目后转成首套房贷款，再按诊疗规章进行利率诊疗。

　　多家银行辅导，在批量诊疗完成后，将通过短信奉告客户利率诊疗着力，客户也不错通过手机银行App等渠说念查询诊疗着力。要是对利率诊疗事宜存在异议，不错在利率诊疗后策动贷款承办行。在本次存量房贷利率诊疗中，各银行不收取任何用度。

　　除了北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，其孑遗量房贷利率均不错下调为LPR（贷款阛阓报价利率）减30个基点的利率水平。北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，不错诊疗至新披发房贷利率战略下限。

　　其中，北京的二套及以上存量房贷利率诊疗为：五环以内的为LPR减5个基点，五环之外的为LPR减25个基点；上海的二套及以上存量房贷利率诊疗为：自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR减25个基点；其他为LPR减5个基点；深圳的二套及以上存量房贷利率诊疗为：LPR减5个基点。

　　本年以来，由于新披发住房贷款利率较快下行，新老住房贷款利差聚集扩大，下调存量住房贷款利率呼声很高。这次下调存量住房贷款利率，将为借款东说念主带来实简直在的优惠。

　　“银行下调存量住房贷款利率，有益于进一步裁减借款东说念主房贷利息支拨，预测这一项战略将惠及5000万户家庭、1.5亿东说念主口，平均每年减少家庭的利息支拨总额巧合1500亿元。”中国东说念主民银行行长潘功胜此前在国新办新闻发布会上暗意。

　　上海易居房地产酌量院副院长严跃进合计，这次银行集聚公告意味着寰宇领域内裁减存量房贷利率责任端庄开启。存量房贷利率下调或将裁减住户提前还贷意愿，有助于提振后续住户家庭铺张需求。

遭殃裁剪：张文