（原标题：广东多家城商行公布存量房贷下调服气，固定利率客户需主动肯求）

南边财经全媒体记者庞成  广州报谈

继国有行、股份行接踵公布存量住房按揭贷款利率下调具体操作辅导后，10月14日，广州银行、东莞银行、广东华兴银行、珠海华润银行四家广东城商行亦公布调理实施服气。

从调理畛域及要领来看，在现在已取消新披发房贷利率加点下限的地区，四家银行调理要领较为一致：关于在贷款商场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调理为-30BP。关于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调理。

在现在存在新披发房贷利率加点下限的深圳等地区，四家银行房贷客户的首套房加点幅度可调理至-30BP，二套及以上房贷利率加点幅度挽回调理至当地相应策略下限。 

此外，四家银行均默示，关于存量固定利率房贷，客户需先置换为LPR订价的浮动利率贷款，以最新5年期以上LPR调治为加点样式，加点幅度参照上述LPR订价的浮动利率程序。 

东莞银行默示，对固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，需先肯求调治为以LPR为订价基准的浮动利率贷款。需进行利率订价调治的房贷客户，可在10月22日（不含）之前，通过贷款承办行建议调治肯求；之后建议调治肯求的，该即将于10月25日（不含）之后实时办理调治手续，合适利率调理策略的，按照关系要求进行利率调理。

广东华兴银行则辅导，关于贷款利率高于近一个月公布的LPR-30BP的存量固定利率房贷，该即将于10月16日起分批次提前向合适条件的借款东谈主发送批量调理告知短信，借款东谈主如不快乐本次调理请在10月22日（含）前把柄告知短信辅导建议反对办法，过期未建议反对办法的则视作保管原条约条件、保捏固定利率不变。

广州银行则默示，存量固定利率房贷或深圳地区合适二套转首套房条件的客户，可自当天起至10月18日（含）贷款承办行书面肯求，该行审核通事后，将一并于10月25日进行采集批量调理；10月19日（含）后建议书面肯求的，该行审核通事后再按前述要领进行单笔利率调理。

珠海华润银行默示，属于过期退回积欠本息、面前现实固定利率、面前现实贷款基准利率订价以过甚他未调理但合适利率调理条件的存量房贷客户，需由客户向该行主动肯求利率调理。10月21日（含）前客户完成肯求的，该即将对审核通过的业务进行采集挽回利率调理；10月21日后，关于前期未调理但合适利率调理条件的存量住房买卖性个东谈主住房贷款，客户仍可向该行建议利率调理肯求，该即将对审批通过的业务进行利率调理。

从调理步地来看，除荒谬情形外，上述银行均默示，关于原贷款为LPR订价的浮动利率的存量房贷，将按上述调理要领主动挽回分批完成调理贷款利率，无需客户单独建议肯求。 

但各家银行调理时代略有不同，其中，广州银即将于10月25日进行采集批量调理；东莞银即将于10月25日起主动进行批量调理；珠海华润银行、广东华兴银行则默示将于2024年10月31日前完成批量调理。上述银行均默示，批量调理应日起按新的利率水平野心利息，调理前利息仍按原条约利率水平野心。 

此外，南海农商行、顺德农商行、东莞农商行等多家广东农商行亦发布了存量房贷调理实施服气。10月14日发布的最新数据裸露，9月新披发个东谈主住房贷款利率为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同时低约78个基点。本次调理后存量房贷利率将与新披发房贷利率基本拉平。