本报记者 陈 潇

　　9月23日，郑州市房管局官网发布《对于进一步强化存量房往返结算资金监监职责的申报》（以下简称《申报》），将于2024年10月1日起实行。

　　笔据《申报》本色，郑州全市将实行存量房往返结算资金监管轨制。郑州住房置业融资担保有限包袱公司是郑州市存量房往返资金保证机构。往返两边当事东说念主存量房商业合同中商定的房款（包括一次性付款、首付款、按揭贷款和其他体式的房款等）存入郑州市存量房往返资金保证机构郑州住房置业融资担保有限包袱公司客户往返结算资金专用银行账户后，往返两边当事东说念主方可请求办理有关业务。

　　通过查阅《申报》附件——往返结算资金专用账户银行明细表可知，入选银行机构包括工商银行、农业银行、中国银行、吉祥银行、郑州银行等十五家银行。

　　“存量房往返付款步伐不仅有定金、贷款、尾款等步伐，还波及往返房屋的典质等事宜，容易出现往返风险。”上海易居房地产征询院副院长严跃进在采选《证券日报》记者采访时暗意，存量房往返资金监管十分于政府为二手房商业提供了“安全支付”功能，可进一步保险房屋往返资金的安全。

　　与此同期，郑州市房管局官网还发布了《郑州市存量房往返结算资金处理主见》（以下简称《主见》）。

　　《主见》冷漠，通过经纪机组成交的存量房往返资金应沿途纳入资金监管。在提供网签办事时经纪机构过甚从业东说念主员应当奉告往返两边当事东说念主对于资金监管的有关本色，协助往返两边当事东说念主与往返保证机构订立资金监管条约；经纪机构过甚从业东说念主员不得通过监管账户除外的账户代收往返资金，不得侵占、挪用往返资金。

　　广东省城规院住房策略征询中心首席征询员李宇嘉向《证券日报》记者暗意，不少地区二手房往返资金监管莫得强制性，存在往返不得手资金原路退返难，购房者职权辛苦保险等问题，在存量房往返比重抓续高潮的配景下，加强资金监管十分必要。同期，中介机构也有义务教唆购房者进行资金监管，何况在二手房往返三方条约里加多资金监管的要求，从而保险购房安全。

包袱裁剪：李桐