城市发展膨胀，老城区屋子破旧，基础步调老化，生涯环境差且不合作。昔日多拆迁，虽能缓解地盘资源缺少，但如今无数有质料问题的已根除，剩下多为破旧房，继续拆是糟践资源，且我国住房资源已多余，拆迁还促房价高潮，不利于房地产健康发展。

因为这些原因，大多老屋子住手拆迁，正进行旧改工程。2020 年升引旧改代拆迁，5 年改 2000 年前旧社区，鼎新透澈，还供暖，装配电梯，仅 2022 年寰宇装约 3 万部，上海等城市居前。

每年装配 3 万部电梯看似不少，可与 21.9 万个老社区比较就未几了。一个社区 20 栋楼 2 部电梯需装 876 万部，老社区住户多为中老年东说念主，腿脚未便高下楼梯难，以致一年下不了几次楼，加速电梯装配速率是旧改错误问题。

许多时代，二三层业主使命可以。他们虽对电梯需求小，却是受益者，装配后毋庸爬楼。一楼业主不同，装配电梯对他们无益，需承担用度，且电梯的噪声等问题亦然他们反对装配的原因。

事实上，老社区电梯装配难，并非只因一楼业主不痛快，而是无经管此事的规章，致一楼业主受损且不负包袱。如今政府和社区组织介入合作，业主需“照章配合”装配，虽仍需业主痛快，但法律层面维持装配。

电梯会影响一楼的照明、透风和磨灭。揣测部门可进行期间阻塞，让专科部门出具走访诠释。若有影响，依经过给以赔偿，能治理赔偿揣测问题。

资金问题不成幸免，无数老社区业主经济景象一般，多为退休老东说念主，即便有钱也不肯毁灭。治理此问题至关蹙迫，影响电梯装配速率，许多城市在探索，如湖北兴山县社区通过多渠说念建“资金池”达成电梯装配。

关于未达成共鸣的社区，若房屋合乎装电梯要求，旧改时提前预留位置准备装电梯，大部分用度在房屋纠正中，提前预留基坑空间，将来装电梯资本会镌汰。