据上海地盘商场音书，位于上海新寰球中枢区域的黄浦区C020102单位096-2、097-4地块及吉安路（部分）说念路地下空间地块历史风貌保护容貌公开彩选推行主体，评审会将于10月28日举行，袭取群众评分花式进行。本容貌缔造地盘使用权底价，底价为87.3635亿元。

　　该容貌与翠湖寰球二期容貌仅一说念之隔，9月27日，翠湖寰球六期——“翠湖寰球六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，悉数收金119.79亿元。这次翠湖寰球六期共推出108套准售房源，容貌户型面积段约437泛泛米-1352泛泛米，销售均价21万元/泛泛米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

　　096-2地块为生意、住宅羼杂用地，生意比例不小于21%、住宅比例不大于79%；097-4地块为住宅、供应顺序、社区级群众顺序羼杂用地，供应顺序比例不小于14%、社区级群众顺序比例不小于10%、住宅比例不大于76%。

　　出让文献傲气，地块位于黄浦区中部、淮海中路街说念东侧，集中老西门街说念和豫园街说念，毗邻上海新寰球，紧靠轨交8、10号线老西门站及城市主要说念路。本容貌狡计总体商讨范围东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至讲演中路。

　　地块出让宗地总面积为27993.70泛泛米，地上地下宗大地积27400.95泛泛米。其中，096-2地块地盘面积19070.79泛泛米（含意象容积率的地盘面积18722.93泛泛米，地块线插足红线以内的部分投影范围面积347.86泛泛米）、097-4地块地盘面积8330.16泛泛米；另有吉安路（部分）说念路地下空间地块水平投影占大地积592.75泛泛米。

　　地块容积率为1.35，地上计容建筑总面积不跨越76027.06泛泛米，其中住宅建筑总面积不跨越58700泛泛米，生意建筑总面积不小于14527.06泛泛米，社区级群众顺序建筑总面积不小于1200泛泛米，供应顺序建筑总面积不小于1600泛泛米。文献明确，两个地块地上建筑面积可进行统筹，其中各地块诊治幅度不得跨越本人经兴建筑面积的10%。

　　腹地块住房建筑总面积5%配建的保险性住房已都集配建在申贝地块新建群众租出住房容貌中。腹地块中小套型不作条目。全装修住宅面积占新建商品住宅面积比例为100%（三层及以下的低层住宅之外）。

　　关于功能业态，出让文献傲气，居住方面，依托新寰球区域现存高品性住宅社区基础，交融勾搭地块风貌肌理特点，居住居品有流露的定位，打造种种化高品性住宅居品。生意方面，应结合淮海路-新寰球功能组团及讲演路沿线的功能复合和能级擢升需求，丰富居品类型，依托地块相近新寰球、一大会址等蹙迫节点，合乎植入高端货仓、社区生意等多类型生意功能，完善区域生意配套。沿街生意顺序应主要沿吉安路两侧及法藏讲寺寺前群众空间沿线缔造。

　　具体而言，地块需配套高品性社区生意，如超市、便利店，兼顾品性擢升类业态，如特点餐饮以及体现淮海新寰球入口贸易促进改动示范区特点的生意业态等，合乎补充高端货仓。地块位于淮海新寰球入口贸易促进改动示范区，可引入具有国外化视线、且具备较强国外业务运营智商的企业，饱读舞引入外商投资企业。

　　地块建成生意物业须调理招商、调理运营，招商及运营须报街说念及相关产业部门审核。受让东说念主应按出让年限自抓建筑面积100%的生意物业（含地下）。

职守剪辑：何松琳