10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、设立银行、交通银行、邮储银行等银行接踵发布公告，公布存量个东谈主住房贷款利率诊治有缱绻，上述银即将于2024年10月25日起，对存量个东谈主住房贷款利率进行自动诊治，10月25日变更成功。

　　公告称，将对同期相宜以下条目的个东谈主住房贷款，将实施存量房贷利率诊治：

　　（一）已披发的用途为购买住宅的交易性个东谈主住房贷款，包括豪放纯交易性个东谈主住房贷款、公积金组合贷款中的交易性个东谈主住房贷款。

　　（二）施行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个东谈主住房贷款（包括首套、二套及以上）。

　　（三）须为浮动利率订价神色，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行诊治。

　　具体诊治规则上，（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的通盘存量房贷谐和诊治至LPR-30BP。

　　（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应战术下限的谐和诊治至当地相应战术下限。

　　（三）关于固定利率和基准利率的房贷，需客户先建议肯求转成浮动利率，以最近一个月贷款市集报价利率（LPR）调度为加点体式，调度后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度诊治至上述下限。利率调度后不得再转回固定利率或基准利率订价。

　　诊治神色上，（一）以浮动利率订价的存量个东谈主住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需肯求，各大即将谐和于2024年10月25日起主动进行批量诊治，无需客户肯求。

　　（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行肯求诊治利率订价神色，调度为LPR浮动利率订价后，再按上述诊治规则进行利率诊治。

　　（三）北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如相宜二套转首套房贷条目的，客户可线上或线下向银行肯求“二套转首套”，经审核相宜条目后转成首套房贷款，再按上述诊治规则进行利率诊治。

　　此外，存量房贷利率下调将于诊治当日成功，成功日起按照新的利率加点幅度施行。这次存量房贷利率诊治不溯及既往，之前的房贷利息不作诊治。客户如对上述批量下调安排有异议，可在2024年10月20日（不含）之前向贷款承办行建议书面异议肯求，银即将不予纳入这次批量诊治。

拖累剪辑：王馨茹