近日，有音尘称，多名广州市存量房贷客户在工商银行App苦求提前还房贷时发现，起步还款金额必须高于5万元。

　　9月3日，第一财经打听工商银行位于广州的部分网点，一位责任主谈主员对记者暗意：“此前并未成立提前还款的起始金额，最近系统休养技术，在手机银行成立了5万元的起始金额。当今，系统调试已完成，个东谈主住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求成立。”

　　提前还款5万元起？

　　近日，有多名房贷客户在酬酢平台上暗意，其在工商银行App上苦求提前还房贷时因起步金额不悦5万元被拒，同期，还有些房贷客户反映工行曾一度关闭线上提前还款。

　　对此，上述工行广州某网点责任主谈主员对第一财经记者评释，8月底，广州工行对系统进行了升级，为确保客户提前还款线上渠谈的畅达性，对可能影响提前还款的要素进行调试，技术一度在手机银行成立了5万元的起始金额。

　　“这技术，咱们从未因起始金额不及而闭幕客户提前还款苦求，客户不错遴选线下办理提前还款。9月初，系统调试已完成，个东谈主住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求成立，渠谈畅达。”该责任主谈主员说。

　　同期，上述责任主谈主员还暗意，该行线上还款渠谈一直是平时的。“广州工行个东谈主住房贷款提前还款渠谈有手机银行、网点线下、邮寄尊府等多种姿首，不错安闲客户的各种化处事需求。”他说。

　　随后，第一财经就提前还款的起始金额谋略多家银行的责任主谈主员，发现不同的银行纪律不同。

　　有些银行莫得起始金额；大部分银行要求提前还款最低为1万元，且必须是1万元的整数倍；另外，还有少数银行暗意，最低还款金额为10万元。

　　“据我所知，部分银行并未在贷款条约中明确纪律提前还款的起始金额，而所谓的1万元起步轻率5万元起步，可能是不同银行的线上渠谈，或不同地区的网点作念法不同良友。”一位银行业东谈主士对第一财经记者说，“但提前还款是否需要支付背约金是会写进贷款条约的。”

　　第一财经查阅工商银行的按揭贷款条约，发现并未成立提前还款起始金额的条件。

　　星图金融辩论院副院长薛洪言在继承第一财经采访时暗意，现时，实体部门融资需求疲弱，银行多数面对优质金钱荒，房贷看成典型的优质贷款，大范畴提前还款会加大银行资金投放压力，特定情况下也会对银行本身谋划安排酿成扰动。

　　“银行提高提前还款门槛，一个可能的原因是近期提前还款范畴出现相称波动，对银行资金计较安排产生了压力。”薛洪言说。

　　薛洪言暗意，由于最低还款额并无调处表率，各家分行可能会凭证本身谋划情况成立不同的门槛，并纯真休养。总体趋势上看，近两年提前还贷范畴较大，银行多数提高了门槛，并限度裁减了还款浅易度。

　　上市银行房贷范畴半年缩水超3000亿

　　8月份，上市银行汇注泄漏半年报，其中就有部分银行提到了当今提前还款的情况。

　　比如，上海农商行在半年报中暗意，在房产按揭类贷款方面，该行大幅提高按揭贷款功课落幕，投放量较旧年同期显赫进步，增幅13.81%，但提前还贷范畴握续高位，讲明期末，房产按揭类贷款余额较上年末略降28.77亿元，降幅2.82%。

　　旧年以来，受房地产销售低迷、提前还贷等多重身分影响，银行个东谈主住房贷款握续清静。

　　Wind数据袒露，上半年，42家上市银行个东谈主住房贷款余额超34万亿元，较岁首减少了3191亿元，其中，六大国有银行臆想减少3119亿元。

　　旧年，42家上市银行住房按揭贷款范畴首度萎缩，同比2022年减少了5467亿元，其中，六大行更是臆想减少超万亿。

　　从比例来看，落幕本年上半年，国有大行个东谈主住房贷款较岁首减少了0.82%，股份行较岁首减少了1.26%，区域性银行较岁首减少了1.77%。

　　其中，工商银行、农业银行均较岁首减少超千亿元，半年末区别为1231亿元、1007亿元；其次为成立银行、中国银行，上半年个东谈主住房贷款余额区别较岁首减少了765亿元、336亿元；兴业银行、招商银行则区别较岁首减少超百亿；瑞丰银行减少的比例最高，较岁首减少了9.76%。

　　42家上市银行中，只消13家银行上半年完结个东谈主住房贷款净增长。

　　其中，邮储银行增量最大，上半年个东谈主住房贷款余额为23616亿元，较岁首净加多了236亿元；浙商银行的增幅比例最高，上半年个东谈主住房贷款余额为1553亿元，较岁首加多了12.66%；另外，中信银行个东谈主住房按揭贷款余额为9885亿元，加多173亿元。

职守剪辑：秦艺