开头：中国策动报

　　9月20日，一家名为成皆嘉禾兴房地产开采有限公司（以下简称“成皆嘉禾兴”）的地产公司霎时发文，告示将通盘在售住宅模样单价上调2%。

　　在这份名为《对于嘉禾兴地产集团旗下通盘在售住宅模样价钱上调的公告》文献中，成皆嘉禾兴对集团各模样公司、财务部、营销部、强大欲购房业主称，空洞接头现时成皆房地产阛阓动态及开采修复本钱等成分，经集团公司董事会连络决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等通盘（5个）在售模样房源单价上调2%。

　　据e公司报说念，记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新址参考均价阔别为1.4万元/平素米、2.3万元/平素米、3.25万元/平素米。若以此估算，这三个楼盘新址每平素米的价钱将阔别高涨280元、460元、650元。

　　对于上述文献的果然性，记者9月21日拨打了成皆嘉禾兴的公开电话，但无东说念主接听。记者致电了“嘉禾滨湖颂”营销中心，对方暗示公司项目标确是决定把单价上调，原因是“公司之前一直是在以本钱价销售”。

　　值得一提的是，在电话中，“嘉禾滨湖颂”营销中心的上述东说念主员教导称，加价是自10月1日起推论，当今仍然不错享受到“优惠”。

　　一位房产牙东说念主暗示，不摈斥这是企业的一种营销本领，“毕竟大巨额客户是买涨不买跌的，加价‘逼定’亦然有可能的”。

　　另据《中国证券报》报说念，一位追踪成皆楼市多年的业内东说念主士告诉记者：“成皆嘉禾兴的模样在中秋节前推出了购房优惠，当今仅仅恢回话价良友，并不是加价。”

　　贝壳在成皆10亿元高溢价拿地

　　近来成皆楼市重磅音书不休。

　　9月20日上昼，成皆新一轮地盘拍卖开启。锦江区金融城三期H12地块再现成皆地盘阛阓照旧稀有的抢地场景。

　　该地块占地约24亩，为纯住宅用地，容积率2.5，限高60米，该地块起拍楼面价19200元/平素米，最终成交价达到了27300元/平素米，溢价率高达42.19%，总价10.76亿元，这亦然到咫尺为止成皆市土拍成交单价最高的一宗住宅用地。

　　记者了解到，土拍今日有绿城、建发、越秀、招商、大悦城、华裔城等14家开采商报名插足了该地块的拍卖，经由了长达80余轮竞价，才被贝壳旗下的贝好家（成皆）置业有限公司拿下。公开贵寓清醒，这宗地位于金融城锦江片区内，隔壁策动有多所学校、养老院和生态公园。

　　本年景皆合座土拍阛阓领路并不如往年。凭证中指连络院数据，本年1—8月，成皆市累计供应地盘72宗，所有3639亩，同比下落38%；累计成交64宗，所有3210亩，同比下落43%。

　　“金九银十”有望带动阛阓款式？

　　成皆当地的房地产阛阓优化战术也在继续。本年8月12日，成皆发布新政，在本市边界内新购买住房，只核查购房主说念主在拟购住房方位区（市）县边界内住房情况，无住房的，认定为首套房；为获得购房经验纳入保险性租出住房房源库的住房，未出租或租出协议已隔断的，可自觉央求提前退出保险性租出住房房源库，并拆除上市交游时刻适度。

　　8月15日，成皆又开启住房“以旧换新”，饱读吹房地产开采企业积极参与新址、存量房交游联动，对“以旧换新”的购房主说念主按照阛阓化原则赐与体式各样的激发或补贴。

　　不外，比较于新址，成皆二手房的成交愈加活跃。8月成皆二手房成交量依然督察高位，成交套数为17494套，是新址的2.7倍。本年1—8月成皆二手住宅成交套数为139859套，同比下落6.9%；二手住宅成交面积为1349万平素米，同比下落5.6%。

　　价钱方面，国度统计局最新数据清醒，8月成皆新址价钱环比镌汰1.2%，同比镌汰3.2%；8月成皆二手房价钱环比镌汰0.5%，同比镌汰8.7%，依然处于下探趋势。

　　不外，业内机构依然保握乐不雅。中指连络院分析指出，成皆各区针对“以旧换新”战术渐渐细化，咫尺已有120余个模样参与“以旧换新”。在“金九银十”传统购房旺季以及战术利好落地鼓吹下，瞻望成皆楼市款式将有所上升。

背负裁剪：常福强