9月30日金融一线音书，中国工商银行官方公众号昨日晚间发布“2024存量房贷利率退换常见问答（一）”的公告。公告流露，预测将于10月12日公布具体操作辅导及关系事宜，并确保这次存量房贷利率批量退换责任于10月31日前完成。除北京、上海、深圳扩充二套房贷策略的住房贷款退换为现在扩充的新披发房贷利率策略下限除外，其他大部分地区的存量住房贷款王人不错退换为不低于LPR-30BP，大部分利率较高的存量生意性个东谈主住房贷款王人在退换畛域内。

　　以下为公众号原文：

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　　我在新闻上看到工行说要对存量房贷利率进行下调，请示下调的指标是什么？

　　答：本次存量房贷利率退换，是我行积极反映9月26日中央政事局会议精神及金融处分部门关系条目，适合房地产市集供求关系新变化、东谈主民全球对优质住房新期待，照章合规保险借债东谈主契约权柄和糜费者权益，实时恢复房贷客户体恤，让利于民的一次具体举措。

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　　约略什么本领不错退换完？

　　答：我行正加速系统功能研发优化，确保这次存量房贷利率批量退换责任于10月31日前完成，敬请钟情。

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　　我的住房贷款利率约略不错下落几许？

　　答：每位客户存量住房贷款下落幅度取决于您面前的贷款扩充利率、地点城市现在扩充的新披发房贷利率策略下限等多种要素，我即将按照金融处分部门关系要乞降倡议进行退换，预测将于10月12日通过官网、微信公众号、网点、95588等渠谈公布具体操作辅导及关系事宜。

　　现在来看，除北京、上海、深圳扩充二套房贷策略的住房贷款退换为现在扩充的新披发房贷利率策略下限除外，其他大部分地区的存量住房贷款王人不错退换为不低于LPR-30BP，大部分利率较高的存量生意性个东谈主住房贷款王人在退换畛域内。

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　　我需要去银行主动苦求吗？需要提供什么材料？

　　答：您无需冷落苦求或提供材料，我即将于10月底前实施斡旋批量退换，让您“不跑银行”即可享受利率下调，具体可参考后续我行发布的操作辅导及关系事宜。

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　　我若何智商知谈我的房贷利率有莫得退换到手？

　　答：我即将于10月31日前实施批量退换，退换完成后，将以短信等神志见告借债东谈主，后续您也不错通过手机银行放哨退换成果，如您还没安设我行手机银行，不错提前扫描二维码或登录我行官方网站下载安设。

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　　我的贷款面前为公积金贷款或公积金组合贷，能否进行存量房贷利率退换？

　　答：本次存量房贷利率退换只针对存量生意性个东谈主住房贷款和存量公积金组合贷中的生意性个东谈主住房贷款部分，公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在这次退换畛域之内。

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　　关于这次房贷利率退换前照旧支付的高于退换后利率水平的房贷利息可否返还？

　　答：暂不相沿，这次存量房贷利率退换不溯及既往。

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　　我的住房贷款那时是按二套房利率披发的，现在照旧知足首套房贷款策略，请示还不错苦求形成首套房利率吗？

　　答：不错。这里也教唆您，关于除北京、上海、深圳除外的大部分地区，扩充二套房策略的存量住房贷款也将于10月31日前斡旋批量退换为不低于LPR-30BP，与首套房贷策略一致，不错无须苦求退换。北京、上海、深圳三个城市的客户，如已安妥地点城市现行首套房贷策略，可苦求退换。

包袱裁剪：秦艺