开头：央视财经

　　今天（12日），工商银行、农业银行、中国银行、配置银行等多家银行连接发布公告，10月25日起，将对存量个东说念主房贷利率进行批量调治。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他相宜条目的房贷利率齐将调治为贷款商场报价利率LPR-30BP。

　　多家银行明确，存量房贷利率调治将由银行和洽进行批量调治，不需要客户提倡央求。

　　若是贷款东说念主的存量房贷利率依然低于贷款商场报价利率LPR-30BP，将不会进行调治。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转机为贷款商场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会径直进行调治。对有过时房贷的客户，不在这次批量调治中。

　　对于存量房贷利率调治

　　这些问题需醒目

存量二套房贷利率何如调治？

　　据先容，除北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调治有所不同除外，世界其他地区无论首套房如故二套房，存量房贷利率齐将调治为贷款商场报价利率LPR-30BP。

公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？

　　据先容，这次存量房贷利率调治不触及公积金贷款，然则公积金组合贷中的贸易性个东说念主住房贷款部分，也会进行调治。

商用房贷利率这次也会调治吗？

　　银行示意，这次存量房贷利率的调治只针对贸易性个东说念主住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调治限制之内。   

银行收取用度吗？

　　存量房贷利率调治流程中，银行不收取任何用度。

　　存量房贷利率调治后

　　购房者能省些许钱？

　　在5年期以上贷款商场报价利率LPR保执3.85%不变的前提下：

　　假定在某二线城市，购房者现时房贷利率为贷款商场报价利率LPR不加点，即3.85%，调治后房贷利率为LPR-30BP，重订价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比调治前下落了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调治后每月可从简开销约170元，统统从简利息约6.1万元。

　　假定在某一线城市，购房者现时房贷利率为贷款商场报价利率LPR+55BP（贷款披发时首套房贷利率策略），即4.4%，调治后房贷利率为LPR-30BP，重订价后利率为3.85%—0.3%，即3.55%，比调治前下落0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调治后每月可从简开销约469元，统统从简利息约14.06万元。

　　据统计，这次存量房贷利率下调瞻望惠及5000万户家庭，1.5亿东说念主口，平均每年减少家庭利息开销1500亿元独揽。

职守剪辑：王馨茹