10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、开垦银行、交通银行、邮储银行等银行接踵发布公告，公布存量个东谈主住房贷款利率颐养决策，上述银即将于2024年10月25日起，对存量个东谈主住房贷款利率进行自动颐养，10月25日变更胜利。

　　公告称，将对同期相宜以下条款的个东谈主住房贷款，将实施存量房贷利率颐养：

　　（一）已披发的用途为购买住宅的营业性个东谈主住房贷款，包括粗鄙纯营业性个东谈主住房贷款、公积金组合贷款中的营业性个东谈主住房贷款。

　　（二）实行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个东谈主住房贷款（包括首套、二套及以上）。

　　（三）须为浮动利率订价花式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行颐养。

　　具体颐养端正上，（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的沿路存量房贷和洽颐养至LPR-30BP。

　　（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应计策下限的和洽颐养至当地相应计策下限。

　　（三）关于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提倡肯求转成浮动利率，以最近一个月贷款商场报价利率（LPR）交流为加点神志，交流后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度颐养至上述下限。利率交流后不得再转回固定利率或基准利率订价。

　　颐养花式上，（一）以浮动利率订价的存量个东谈主住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需肯求，各大即将和洽于2024年10月25日起主动进行批量颐养，无需客户肯求。

　　（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行肯求颐养利率订价花式，交流为LPR浮动利率订价后，再按上述颐养端正进行利率颐养。

　　（三）北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如相宜二套转首套房贷条款的，客户可线上或线下向银行肯求“二套转首套”，经审核相宜条款后转成首套房贷款，再按上述颐养端正进行利率颐养。

　　此外，存量房贷利率下调将于颐养当日胜利，胜利日起按照新的利率加点幅度实行。这次存量房贷利率颐养不溯及既往，之前的房贷利息不作颐养。客户如对上述批量下调安排有异议，可在2024年10月20日（不含）之前向贷款承办行提倡书面异议肯求，银即将不予纳入这次批量颐养。